동산
상환중

7호 ‘성북동 단독주택 담보 근저당권부 질권대출’

제 961 호 2019.04.13 - 2019.04.16
동산
상환중
7호 ‘성북동 단독주택 담보 근저당권부 질권대출’
후순위 근저당권부질권 대출
제 961 호 2019.04.13 - 2019.04.16

연 예상 수익률

15%

투자기간

12개월

투자모집금액

8,000

진행율

8,000만 / 8,000만
100%
투자 모집 마감

상품 설명

 

상세정보

 

01 투자요약

투자상품 후순위 근저당부질권 대출
모집금액 8천만원
연수익률 15%
투자기간 12개월
상환방식 만기일시상환
상환재원 대출자 근로소득 및 보유자산 매각
자금용도 주택 리모델링 자금
담보상품 서울시 성북구 성북동 단독주택에 대한 후순위 근저당권부질권 설정 대출

해당 상품에 대한 투자자 플랫폼 이용수수료 ‘면제 상품‘입니다.


02 핵심포인트

Topia Point 01  안정적인 담보비율 – 전체비율 LTV 42%, 토피아펀드 LTV 5.7% 
Topia Point 02  부동산 시세변동성이 낮은 개별단독 주택
Topia Point 03  성북구 주거지역 유동성 및 환매성이 높은지역

03 담보정보

감정평가액 1,400,000,000
선순위근저당(금융기관) 520,000,000
토피아 대출 80,000,000
여유구간 800,000,000원

 

* 해당 상품에 대한 설정금액은 등기부등본상의 설정금액 100%를 기준으로 산정하였습니다.


 

04 투자자 보호 장치 및 물건확인

대출선행사항 전입세대열람, 국세/지방세 납부증명서(금융거래확인서)
대출후행사항 대출금 이체확인증,  근저당권부질권 설정 등기부등본
기한의 이익상실 대출금  60일 이상 연체 발생시 기한의 이익상실

05 상환예시

투자금

(단위:원)

매월 12개월
세전
이자수익
이자
소득세
세후
이자수익
세전
이자수익
이자
소득세
세후
이자수익
100,000 1,250 340 910 15,000 4,080 10,920
1,000,000 12,500 3,430 9,070 150,000 41,160 108,840
2,000,000 25,000 6,870 18,130 300,000 82,440 217,560
3,000,000 37,500 10,300 27,200 450,000 123,600 326,400
5,000,000 62,500 17,180 45,320 750,000 206,160 543,840
  • 투자자의 투자수수료 면제상품입니다.
  • 현재 투자상품에 대한 투자기간 대비 전체 수익예상금액입니다.
  • 투자수익금 = 세전이자수익 – 원천징수세금 (이자소득세 25% + 주민세 2.5%)

06 심사 총평

토피아펀드는 금융위원회와 한국대부금융협회 정회원사이며, 금융위원회 ‘P2P대출가이드라인’을 준수하고 있습니다.

본 투자상품은 서울시 성북구 성북동에 위치한 , 토지면적 238m 건축면적 약 21평 1층 단독주택 입니다. 대출자 주택담보대출비율 LTV 42%의 안정적인 담보비율의 대출이며 토피아펀드 후순위 대출은 전체 LTV 5.7% 시세대비 낮은 금액의 후순위 근저당권부질권설정 대출을 실행합니다. 

해당 담보물건은, 성북구 주택단지내에 위치하고 있으며, 주면 고급주택이 산재해 있는 전통적인 고급 단독주택 지역이며,  지하철 2호선, 4호선, 6호선과 접근성이 높은 지역에 위치하고 있습니다.  토피아펀드는 대출자의 안정적인 담보비율, 담보물건의 안정성 및 유동성에 대하여 높게 평가하였으며, 만기시까지 투자자의 원리금상환이 가능할것으로 판단되어 본건 대출을 승인하게 되었습니다. 

토피아펀드는 본건 대출금의 만기상환시까지 대출자의 대출금 및 담보물 관리에 최선을 다하겠습니다.

 

 

상세정보

  

01 담보물 정보 

담보물 서울시 성북구 성북동 단독주택에 대한

후순위 근저당부 질권설정

토지면적 238m 
건물면적 약21평  
비     고  

02 담보물 사진


03 담보물 위치