부동산
상환중

15호 -신탁 2순위 우선수익권설정 – 인천시 부평구 삼산동

제 1380 호 2019.08.22 - 2019.08.30
부동산
상환중
15호 -신탁 2순위 우선수익권설정 – 인천시 부평구 삼산동
토피아펀드 신탁 2순위 수익권설정 대출
제 1380 호 2019.08.22 - 2019.08.30

연 예상 수익률

17%

투자기간

4개월

투자모집금액

2

진행율

2억 / 2억
100%
투자 모집 마감

상품 설명

 

프 로 젝 트    상 세 정 보

 

01 투자요약

투자상품 신탁 2순위 우선수익권설정 대출
모집금액 2억원 
연수익률 17%
투자기간 4개월
상환방식 만기일시상환
상환재원 대환 대출
자금용도 사업운전자금
담보상품 주상복합 – 인천시 부평구 삼산동 465번지 소재

 * 해당 상품에 대한 투자자 플랫폼 이용수수료 면제 상품‘입니다.


02 핵심포인트

Topia Point 01 신탁 2순위 우선수익권 설정대출  
Topia Point 02 신탁설정으로 인한 담보자산의 안정성
Topia Point 03 시장성 및 환가성 우수 – 삼산동 굴포천역 근방 대덕리치아노 상가

03 심사 총평

토피아펀드는 금융위원회와 한국대부금융협회 정회원사이며, 금융위원회 ‘P2P대출가이드라인’을 준수하고 있습니다.

본 상품은 인천시 부평구 삼산동 주상복합건물 상가에  대한 신탁 2순위 수익권 설정 대출 상품입니다. 해당 담보물은 소유자의  일시적으로 단기운영자금을 위해 대출을 진행하며, 토피아펀드는 담보물에 대하여 신탁 2순위수익권 설정을 통한 대출을 실행합니다. 

본 상품은 [법인투자 전용 ] 상품입니다. 상품에 대한 정보는 플랫폼에서 일부 공개하였습니다.  

토피아펀드는 고객 투자금의 원리금보호에 최우선 목표로 대출자산을 관리하겠습니다.  


04 담보정보

구분 담보물건
담보물 평가가액 34억6천만원
1순위 대출 부동산담보신탁(26억2800만원)
토피아 대출 2억원
권리관계 내역 신탁 2순위 우선수익권 설정

  * 담보물평가가액 : 2019년 6월 11일 감정평가서 를 기준으로 산정하였습니다.  

  • 보증금 1억4천만원에 월세 1,730만원으로 6% 수익률로 계산할 때도 36억원의 매매가를 보이는 입주 10년차의 아주 우수한 상가

05 투자자 보호 장치 

대출 선행사항 대출신청서,신탁원부
대출 후행사항 출금완료증명서, 신탁우선수익권 설정
기한의 이익상실 대출금  60일 이상 연체 발생시 기한의 이익상실
 

06 상환예시

투자금

(단위:원)

매월 12개월
세전
이자수익
이자
소득세
세후
이자수익
세전
이자수익
이자
소득세
세후
이자수익
100,000     1,417 390 1,037  17,000 4,560 12,440
1,000,000 14,167 3,890 10,277 170,000 46,680 123,320
2,000,000 28,333 7,780 20,553 340,000 93,360 246,640
3,000,000 42,500 11,680 30,820 510,000 140,160 369,840
5,000,000 70,833 19,470 51,363 850,000 230,640 616,360
  • 투자자의 투자수수료 면제상품입니다.
  • 현재 투자상품에 대한 투자기간 대비 전체 수익예상금액입니다.
  • 투자수익금 = 세전이자수익 – 원천징수세금 (이자소득세 25% + 주민세 2.5%)

07 담보물 정보

구     분  주상복합 
면     적  1층 2개 호수(101.069m2), 3층 3개 호수(349.085m2)
해당층  1층,3층 
주    소  인천시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노(7호선 굴포천역)

08 담보물 사진


09 담보물 위치